都更案例

文山木新路案

變更臺北市文山區木柵段二小段430地號等1筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

 

• 更新地號：台北市文山區木柵段二小段430地號共計土地1筆
• 實施者：長澤建設股份有限公司
• 實施者聯絡電話：02-2883-6188
• 實施者聯絡地址：台北市士林區中正路187巷50號
• 都更規劃：匯智開發股份有限公司
• 建築設計：蔣澤益建築師事務所

使用分區	住三
面積(㎡)	665.00
建蔽率	45%
實設建築面積(㎡)	298.50
容積率	225%
允建容積樓地板(㎡)	2282.47

獎勵容積申請

建築規劃設計

拆遷安置計畫

本案採權利變換方式辦理，合法建築物之補償與安置依都市更新條例第57條規定辦理。因權利變換而拆除或遷移之土地改良物，應補償其價值或建築物之殘餘價值，其補償金額由實施者委託專業估價者信彩不動產估價師事務所查估後評定之，提列 30,394,974元。

財務計畫

權利變換估價資訊

選配資訊

• 依都市更新條例及都市更新權利變換實施辦法第五條、第十七條等相關規定辦理。
• 本次都市更新權利變換申請分配期間自115年3月17日起至115年4月16日止（共30日）。
• 若 台端欲參與本案都市更新權利變換分配，請依更新後應分配權利價值，參酌本案都市更新事業可供分配之建物及停車位(其位置編號、面積及價值詳參附件)，選擇分配單元及車位，並於第二項說明期限內填具下列文件擲還。
• 若 台端欲與本案其他權利人合併申請分配者，請另填具更新後合併分配協議書，並說明持分登記情況。
• 請 臺端於115年4月16日前將「權利變換意願調查表」、「更新後分配位置申請書」或「更新後合併分配協議書」擲還。
• 若 台端因折價抵付致更新後應分配價值未達最小分配面積單元，願意改以現金繳納共同負擔費用參與權利變換，請於第二項說明之期限內與實施者協議繳納金額與期限，若協議不成則領取補償金。
• 若台端未於第五項之期限前提出分配位置申請且已達最小分配單元者，或一位置有二人以上申請分配時，以公開抽籤方式辦理。
• 原(115)長澤字第1150312號公開抽籤通知單所載抽籤日期為115年3月18日，因權利變換申請分配期間調整，爰更正並順延公開抽籤日期至115年4月17日(五)13時30分，抽籤地點為臺北市文山區恆光街45號7樓703室（樟腳區民活動中心），並以本函通知為準。

 

公聽會資訊

開會時間：民國115年4月7日(星期二)早上10時整

開會地點：臺北市文山區恆光街45號7樓705室(樟腳區民活動中心)

 

實施進度

都市更新權利變換申請分配期間自115年3月17日起至115年4月16日止（共30日）。

 

法令諮詢

–臺北市都市更新處/法令資訊：https://uro.gov.taipei/

–臺北市都市更新處/法令諮詢專線：(02)2781-5696 分機 3093

–臺北市都市更新處/地址：臺北市中山區南京東路3段168號17樓 (宏盛國際金融中心)

聯絡方式

–聯 絡 人：沈浩瀚 先生

–聯絡電話：02-2883-6188

–聯絡地址：台北市士林區中正路187巷50號